Localizado a 20 KM do centro de São José dos Campos, tendo como referência a igreja matriz. Sítio com ótima localização, próximo a Santo Antônio, Campos do Jordão e São Francisco Xavier. Contém 8 alqueires, é ideal para manejo de pequeno rebanho de leite, corte, caprinos, ovinos e muares. Possui pequeno curral de retiro de leite. 4 platôs com vista livre, pronta para edificação. Possui também várias nascentes, sendo a principal na parte mais elevada do sitio, tornando a propriedade totalmente irrigada. Casa simples e modesta usada para depósito de ferramentas, contém também casa de sela. Com acesso fácil por estrada toda cascalhada. Com plantação de Oliveira, o sítio está acima de 850 metros de altitude com possibilidade de irrigação por gotejamento, sem nenhum custo com bomba pois as nascentes são todas na montanha e todas dentro da propriedade. Disponível para venda ou aceita permuta por imóveis de menor valor com volta. O valor dessa propriedade é de R$ 990.000,00 (novecentos e noventa mil reais)